一、项目概况：

1、工程名称：常州大学西太湖校区消防设施维保服务。

2、工程地点：常州大学西太湖校区。

3、维保范围：

 常州大学西太湖校区博雅居1-13号楼、图文信息楼（含地下停车场）、第一餐厅、第二餐厅、立功楼（含地下停车场）、立言楼、立德楼、立行楼、立艺楼、滆湖体育馆、体育看台、水泵房、110KV高配间及其他公共区域；建筑面积约38.6万㎡。

4、维保期限：2024年9月1日—2025年8月31日。

二、本项目最高限价8万元（超出最高限价的报价为无效报价）。

三、维保要求及内容：见附件一。

四、对投标单位要求：              

 （一）一般资格条件

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

 （二）其他资格要求

1、必须具备有效期内的营业执照、安全生产许可证，并提供相关证书复印件；

2、投标企业须在消防机构备案，并提供相关证明材料；

3、具有消防设施工程专业承包一级资质，并提供证书复印件；

4、投标企业自2021年7月1日以来承担过类似单位的消防维保服务的业绩两项，并后附相关中标通知书及合同扫描件；

5、本项目不接受联合体。

 注：严禁转包、转让、挂靠，一旦发现中标单位存在非法转包、转让、挂靠等行为的，将依法进行处理，给采购人造成损失的依法承担赔偿责任。同时以后不得参加采购人的所有项目投标。

五、报价方式

1、本项目报价为全费用固定总价，应包括询价文件所确定的采购范围相应服务的提供、人员（包括工资和补贴）、办公场所及设施、保险、劳保、管理、各种税费、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，以及为完成该项服务项目所涉及的一切费用，采购人不再支付其他任何费用。

2、报价货币为人民币。

六、付款方式

  1、合同签订前，中标方以银行基本账户方式支付采购人履约保证金（成交合同金额的10%），履约保证金在服务履约完成后退还给中标方（无息）；

2、每季度第一个月上旬结算上季度维护费，中标方须提供月度维护保养记录台账《消防设施维护、检测记录表》，经校方审核后结算。在维护、抢修过程中因维修方问题产生的其他一切非报价内费用均由维修方承担，现场维修发现的增项需提前与甲方沟通，经确认后方可继续动工。

七、其他说明及要求

1、西太湖校区图文信息中心楼、12-13号公寓楼工程消防设施设备及各类系统目前仍处在保修期内，具体设备、系统维修由原施工单位负责，中标方需做好巡查与记录工作，巡查要求和校内其他地方一样；

2、楼宇保修期到期时，中标方需配合校方对到期楼宇消防情况进行全面检查并提供检查报告；

3、中标方应按照国家相关规范要求对消防设施设备及各类系统进行检查、检测并协助甲方查验相关安全隐患和设施设备问题的维修解决情况。

4、对发现的故障问题，中标方应先排查故障源头（线路、水系管网等预埋设施至少应排查至一个区域），然后出具相关报告及维修方案，经甲方确认后方可维修。

5、维保服务过程中，中标方必须服从学校要求和管理。

6、中标方应切实加强对委派至我校的人员进行教育培训，确保施工过程中的安全、文明、规范巡查。中标方须全面承担公司派驻人员及施工团队在我校区域内发生的任何责任事故的全部责任。任何涉及中标方的财产、财务及人员安全的相关费用，均由中标方独自承担，我校区对此不承担任何责任。

7、派至我校区的维保上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证书。（提供证书复印件）

8、现场踏勘

 ①因校区楼宇较多，部分楼宇情况复杂，建议投标单位于公告发布日至报价材料递交截止时间前，自行前往现场勘查。（需招标方陪同的可提前联系，联系人：薛老师；电话：0519-88519803、17851071712。）

 注：踏勘后，投标单位应对校区楼宇情况进行确认，对询价公告涉及的维保要求及内容、询价提交材料、驻点要求、检查维修的响应时间、承诺函内容、备用件要求、附件一的其他要求等内容进行确认；一旦投标则视同认可公告所有内容，投标单位需按照要求做好投标文件的准备，中标单位需严格按照内容做好相关备用件及承诺函内容的准备；投标单位所做的一切推断、推论与采购人无关。

八、询价提交资料

1、法人营业执照副本、组织机构代码证或加载统一社会信用代码的营业执照的复印件。

2、报价单（报综合单价及总价，综合单价含人工、辅材等一切费用），见附件二。

3、消防中标方“社会消防技术服务信息系统”的消防机构备案信息、安全生产许可证、消防设施工程专业承包一级资质。

4、投标单位自2021年7月1日以来承担过的类似消防维保服务相关业绩两项，中标通知书及合同扫描件。

5、维保上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证书。

6、派至我校区的项目负责人、维保技术人员等相关人员2024年3月-6月社保证明、消防资质证书（加盖社保部门签章或电子签章）。

7、承诺函。包括但不限于：派驻人员信息、每周驻点天数；无偿更新、调整或增设层显及消控主机相关消防点位的文字编码；每月对校区所有消防阀门进行检查和松紧活动；每季度对一个区域的所有消防设备电池进行检测及维护；存放在学校消防备用件的名称、数量、品牌；巡查巡检记录的模板；以及其他相应学校要求的内容。

 相关资质资料复印件加盖单位公章。

 以上三件材料密封、盖章，并加盖骑缝章。

九、报价材料递交时间及说明

1、报价材料递交截止时间：2024年7月8日16:00。

2、报价材料递交地点：常州大学西太湖校区6号楼129室（6号楼北侧路口）。

3、详细情况可现场查看，此次询价采用最低价中标法。

4、联系人：薛老师；联系方式：88519803、17851071712。

十、由该采购申请部门组成询价评审小组，对投标报价单位报价进行评审后，确定中标单位。

 附件一：项目内容及要求

 （一）维护检测、保养

 在校方工作人员参与下，中标方按照GA503—2004《建筑消防设施检测技术规程》及相应国家规范要求，每月至少对维保范围内的所有消防系统进行一次全面维护检测和常规保养，对故障进行原因排查与解决处理。24小时响应校方报修电话，并向校方工作人员及物业管理人员提供操作培训与技术咨询服务。为了使中标方全面掌握维保工作量，现对维保检测和常规保养主要工作内容做如下要求。

1、维保项目与要求

2、维保范围与内容

 注：

 （1）除上述的维护工作要求以外，中标方每月需派人对我校的消防系统做巡访（时间可与每月维保活动重叠）。校方发现故障，中标方接到报修要求后，24小时到达现场予以排除，并填写维修记录。

 （2）维护保养中如需换零件，应先得到校方相关部门的确认，而后进行维修，费用由中标方支付；

 （3）中标方每次维保后提供给校方有双方签字确认的维保记录。

 （4）做好校区所有消防相关包含但不限于上述表格内的设备设施的维护保养与巡查巡检工作。

 （二）故障突击抢修

 当中标方接到故障抢修通知后，应在1小时内派员到达现场对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障中标方应增加技术力量在24小时内修复，外送修理项目7日内完成修复，期间采取应急安全措施，同时报西太湖校区管理委员会备案。

 （三）维保技术人员、检测装备要求

 中标方须指派项目负责经理1名，固定至少2名责任心强、业务过硬和无违法犯罪记录的技术人员负责消防设施检测、维保，上岗技术人员应当通过消防特有工种职业技能鉴定，持有中级及以上等级证，派至我校的项目负责人、维保技术人员应为中标方正式员工，需提供社保证明；检测用工具、设备应满足GA502—2004 《消防监督技术装备配备》四级装备配备要求。

 （四）驻点要求

 中标方派驻固定技术人员必须每周不少于1个工作日，驻点我校进行日常维护、巡检、维修工作，驻点时间由校方安排制定，驻点期间需穿着工作服。

 因重大节日、活动消防安全需要，要求增加技术人员数量、增加或延长驻点时间的，中标方必须无条件响应。

 （五）其他要求

1、合同签订后中标方需对校区各楼宇及室外消防设施设备进行全面摸排，无偿更新各楼配电间消防设备参数表、责任公示牌等信息1次并张贴上墙。（表格样式、图纸由校区提供）

2、合同签订后中标方需以楼宇为单位，无偿更新、调整或增设楼内层显及消控主机相关消防点位的文字编码1处。

3、合同签订后维保方需对室外消火栓及水泵接合器进行无偿上漆1次。

4、每月需对校区所有消防阀门井阀门进行检查并进行松紧活动1次。

5、每季度需对应急电源、应急照明控制器等消防设施设备的电池进行1次检测及维护（含检测电池组浮充总电压、电池外观、电池温度、连接部位、安全阀检查、每个电池的浮充电压、核对性放电等）并提供检查记录。

6、因重大节日、活动的消防安全需要，配合校方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训、活动驻点，以及其他相关工作。做好消防设施资料建档工作，及时更新台账资料。

7、完成《建筑消防设施检测技术规程》规定对消防设施维护、保养项目。

8、每月月末之前，将月度维护、检测记录报西太湖校区管理委员会备案。《消防设施维护、检测记录表》应由检测人员签字和中标方盖章。检测人员和中标方对出具的《消防设施维护、检测记录表》负责。

9、每3个月付款前，中标方需出具一份本3个月内的维保详情记录，记录内容需概述已修复消防设施设备和改造工程内容、需对未修复的问题出具一份维修清单（清单内容应按照紧迫程度排列）、需对发现的校区安全隐患提出警示和建议。

10、如有设备损坏需进行维修更换的，应先查出问题点位并拟定维修方案并与甲方沟通，经确认后方可动工。

11、如遇重要活动、活动消防安全需要，相关职能部门要求出具第三方消防检测报告、安全评估报告、消防电检报告等的，中标方需组织第三方专业消防检测机构，在校方工作人员参与下开展检测工作并提供相应真实报告，检测费用由校方承担。

12、驻点时间内的固定技术人员的工作内容由校方结合实际情况调整安排。

13、做好学校消防演练、演习、培训等消防相关活动的配合工作。

 （六）备用件要求

 合同签订后，中标方需在校方指定位置存放一定数量的备用件。（具体见备用件清单），如需更换消防设施设备零配件，中标方须向采购人书面报价并征得采购人同意后方可购买。

备用件清单

 （七）违约责任

 （1）中标单位应对维保范围内的消防设施设备进行检查、调试，维修，使整个消防系统具备报警、联动、自动灭火等应有的消防功能，保障消防设施设备各项运行状态正常并对现场存在的消防隐患情况进行提醒；若中标方不能够响应故障突击抢修要求，西太湖校区管理委员会将根据实际情况，每次扣除全年维保费用的5%—10%，发生3次无法响应的，西太湖校区管理委员会有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

 （2）中标单位不能响应检测维护标准、频率、驻点时间、人员数量、装备配置最低要求的，西太湖校区管理委员会将扣除当月维保费用，并扣除履约保证金，若发生2次不能响应的，西太湖校区管理委员会有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

 （3）若因中标单位失职、怠工等原因造成消防设施运行不正常，经西太湖校区管理委员会或公安消防机关检查发现存在严重问题，西太湖校区管理委员会有权终止与中标单位合作关系，视作中标单位违约，并追究中标单位相关责任。

 （4）若驻点时间内中标单位怠工，不能响应校方工作安排的，西太湖校区管理委员会将扣除当月维保费用，并扣除履约保证金；若发生2次不能响应的，西太湖校区管理委员会有权单方面终止合同，全部责任由中标单位负责。

 （5）当中标方接到故障抢修通知后，应在1小时内派员到达现场对该故障进行检查排除。一般故障应该立即排除，未按时到达者将视情况给予警告和每次扣除全年维保费用的5％-10％。

 （6）针对以上违约情况，学校有权对中标公司进行罚款处理，罚款金额不超过中标金额的10%，罚金由中标公司自行转账至常州大学账户。若中标公司无故不缴纳罚金，学校有权从维保费或质保金中扣除。

附件二   报价单

投标单位（盖章）：

法定代表人或代理人（签字或盖章）：

日期：     年     月     日